? Qualidade de Vida e Praticidade: Lindo Apartamento no Residencial Internacional! Você acaba de encontrar o imóvel ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e o bem-estar de morar perto da natureza. A CWB Consultoria Imobiliária apresenta esta excelente oportunidade de locação no Condomínio Residencial Internacional. ? Destaques do Apartamento: ? Posição (3º Andar): Maior privacidade, excelente ventilação e ótima iluminação natural para o seu dia a dia. ?? Sala Ampla: Espaço bem distribuído para 2 ambientes (estar e jantar). ? Cozinha Americana Planejada: Modernidade e otimização de espaço com lindos armários sob medida. ? Área de Serviço: Prática, conjugada com a cozinha e já equipada com armários. ?? 2 Quartos: Ambientes aconchegantes e com excelente aproveitamento de espaço. ? Banheiro Social: Funcional e com ótimo acabamento. ? Vaga de Garagem: 1 vaga descoberta exclusiva. ? Localização Privilegiada: Morar aqui é ter o privilégio de estar a apenas 3,5 km do Parque Tingui! O condomínio fica em uma região tranquila, com fácil acesso a áreas verdes para o seu lazer de fim de semana, além de estar cercado por toda a infraestrutura de comércios e serviços essenciais. ? Condições Financeiras e Taxas Mensais Valor do Condomínio: R$ 380,00 + Consumo de Água (Valor sujeito a alterações conforme custos da administradora/síndico). IPTU: R$ 32,00 / mês (Cobrado de forma proporcional aos meses de uso). Taxa de Lixo: R$ 32,00 / mês. Seguro Fiança / Garantia Locatícia: 12% sobre o valor anunciado do aluguel. Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): Sob consulta. Seguro Incêndio: Obrigatório, valor sob consulta. ? Observações Importantes sobre a Locação Bonificação por Pontualidade: O valor anunciado do aluguel já inclui a bonificação de 20% para pagamentos em dia. Primeiro Aluguel: O primeiro mês de locação será cobrado pelo valor bruto (integral), sem a bonificação por pontualidade. Garantia: Trabalhamos exclusivamente com garantia locatícia (cobrada mensalmente junto ao boleto do aluguel). ? Diferenciais CWB Consultoria Imobiliária Zero Burocracia: Não cobramos taxa de análise de crédito! Praticidade: Não exigimos reconhecimento de firma do contrato em cartório. Agilidade: As visitas são agendadas rapidamente após uma pré-análise do seu CPF, com retorno em poucos minutos. ? Gostou? Agende já a sua visita! Apartamentos bem localizados e com armários planejados nesta região são alugados rapidamente. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer o seu novo lar! (Aviso Legal: Os valores e taxas informados podem ser alterados sem aviso prévio. Os preços válidos serão confirmados na data da proposta. Unidade sujeita à disponibilidade.) Observações sobre a Locação: O valor anunciado do aluguel já inclui bonificação de 20% por pontualidade. O valor do primeiro aluguel será cobrado integralmente, sem a bonificação por pontualidade. O valor do condomínio informado pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme custos de administração. Por isso, recomendamos confirmar o valor atualizado diretamente com a administradora ou síndico antes de fechar a locação. Seguro contra incêndio obrigatório, cobrado mensalmente. IPTU anual é cobrado de forma proporcional aos meses de utilização do imóvel. Trabalhamos exclusivamente com garantia locatícia, cuja taxa é de 12% sobre o valor anunciado do aluguel, cobrada mensalmente. Valores e taxas podem ser alterados sem aviso prévio; os valores válidos estarão confirmados na data da proposta. Unidade sujeita à disponibilidade. Diferenciais: Não cobramos FCI (Fundo de Conservação do Imóvel). Não cobramos taxa de reserva. Não cobramos taxa de análise de crédito. Não exigimos reconhecimento de firma do contrato em cartório. Atenção: As visitas são agendadas somente após pré-análise do CPF (retorno em minutos).